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Como construir una casa

sábado, 8 de septiembre de 2012 Dejar un comentario Ir a comentarios

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Como construir una casa

Como construir una casa
Aunque resulte algo difícil y de hecho imposible para la mayoría de nosotros, no es necesario tener toda una carrera universitaria para poder Construir una casa. Vamos a ver ahora en Espaciohogar algunos pasos que tendremos que dar para conseguirlo.

Lo cierto es que construir una casa no es algo que tan solo tendrá que ver con los cimientos, paredes y demás que tengamos que edificar para que la casa tenga una forma. Es más tendremos primero que tener unos planos realizados en un estudio de arquitectura, así como un terreno y los permisos para edificar.
Como obtener permiso para poder construir tu casa:

Una vez comprado el terreno y con los planos de la casa a construir deberémos obtner el permiso o licencia de obra para poder construirla.
Esta licencia de obra se obtiene presentando primero la escritura de la parcela comprada así como el acta notarial.
El ayuntamiento es el que te va a dar el permiso para construir y para ello necesitas la licencia municipal.
Para conseguir la licencia municipal deberás presentar los proyectos que ha elaborado el arquitecto junto con el estudio geotécnico del terreno y el de seguridad y salud.

Una vez obtenida esa licencia para poder construir, en teoria ya podemos comezar a realizar el sueño de tener nuestra propia casa. Lo más normal es que acabemos contratando un constructor y a un aparejador que supervise la obra. Muchas personas se suelen dejar asesorar por las arquitectos que han diseñados los planos de la casa y que ya suelen tener contactos com constructores que sean de su confianza.

Antes de comenzar a construir y desde hace algunos años te aconsejarán que contrates un seguro que es conocido como poliza decenal.
¿Qué es la poliza decenal?:

Para escriturar la Obra Nueva es obligatorio contratar el Seguro de Garantía Decenal, que cubre durante 10 años los vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la obra fundamental (cimentación, vigas, soportes, forjados y muros de carga). Lo malo es que para que te den el visto bueno al seguro o te lo hagan debes presentar una serie de papeles sobre el terreno y las obras que pueden hacer que aumente el presupuesto de obra.

Ahora en teoria y gastando ya bastante dinero en papeleo, compra de terreno, diseño de planos, licencia y seguro ya podemos comenzar a construir nuestra casa y para ello deberémos pasar por distintas fases.
Fases o pasos para construir una casa:

Movimiento de tierras y vaciado: Para poder comenzar a edificiar deberémos disponer de un terreno completamente liso.
Cimentación: Comenzar a colocar los cimientos que serán la base de la casa
Estructura: A partir de los cimientos ya tendremos su estructura
Red de saneamiento: Realizar una red para poder contar con todo lo que son tuberías y demás que permitan que la casa tenga un buen saneamiento.
Albañilería: Construcción de las paredes y tabiques principales de la casa.
Aislamientos e impermeabilizaciones: Paso para poder preparar la casa ante problemas que puedan surgir como por ejemplo inundaciones, fuegos, etc…
Fachadas: Realizar la parte externa de la casa
Cubiertas: Realizar la parte superior de la casa.
Solados y alicatados: Realización del suelo y de todo lo que sean sus acabados.
Acabados y falsos techos
Cerrajería: Colocar las puertas y las cerraduras
Carpintería exterior: Acabar detalles de la casa en relación a la carpintería
Electricidad y fontanería: Colocación de la instalación eléctrica y la del agua.
Instalación de gas y calefacción
Pinturas: Pintar por completo la casa
Vidrios : Colocar ventanas
Cerramiento de parcela: Colocar la valla o lo que sea que enmarque la parcela y la casa.

Vemos que el construir una casa es en realidad un proceso algo largo y laborioso aunque tampoco imposible. Es cuestión de tener un buen asesoramiento.
Os dejo video de como construir una casa:

Otros artículos en Espaciohogar sobre construcción:

Columnas
Errores de diseño y distribución del espacio
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Marquesinas
Casa Decor 2011| Madrid

 

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